ЖК «Город-на-озере»

Город-на-озере

Район

Квартал у озера

Город-на-озере находится в Центральном районе Новосибирска, на пересечении Ипподромской магистрали и улицы Фрунзе. По этим крупным транспортным артериям легко добраться в любое место города и на автомобиле, и на общественном транспорте. До ближайших автобусных остановок — 5 минут пешком, а до станции метро «Березовая Роща» — 10 минут.

В радиусе 1,5 км вокруг квартала уже сформирована необходимая инфраструктура. Здесь есть детские сады, школы, больницы, аптеки, спортивные клубы, торговые центры с супермаркетами, ресторанами и кинотеатрами.

Для большего комфорта жителей Город-на-озере обеспечат собственной инфраструктурой. В квартале будет свой торговый центр с магазинами и полезными сервисами. Город взял на себя обязательство создать рядом образовательный кластер — два детских сада и две школы.

Особенность квартала — озеро Верховое. Жители района смогут прогуляться по набережной, вокруг водоёма, где будет круговой пешеходный маршрут, с разными зонами отдыха. Кроме того, в пешей доступности от Города-на-озере находятся еще два городских парка: «Центральный» и «Березовая роща».

Проект

Новый городской центр

Город-на-озере — проект комплексного развития территории (КРТ) по принципу многофункциональной застройки, или mixed-use. Это когда на одной территории сочетаются жилая, коммерческая, социальная и рекреационная инфраструктура. К 2032 году здесь появятся разноэтажные жилые дома с приватными дворами, образовательный кластер, деловой центр, торговая улица и общественные пространства, открытые для всех горожан. Люди смогут жить и работать в Городе-на-озере, а в обеденный перерыв совершать променад вокруг озера.

Локация квартала уникальна: с одной стороны он соседствует с активным уличным фронтом, а с другой — с тихим и спокойным озером с обильным озеленением. При этом участок неровный, перепад высот достигает 30 метров — это высота восьмиэтажного дома.

Для разработки проекта мы пригласили лучшие архитектурные бюро из Китая: AEDAS и Turenscape. AEDAS специализируются на создании качественных общественных пространств, а Turenscape — на работах с экосистемой водных объектов. Архитекторы учли особенности местности и объединили урбанистический и природный ландшафты. Улицы спроектировали так, чтобы плавно связать активный городской ритм с внутренним пространством квартала. Этот проект не просто заполнит территорию, а задаст тренд к развитию города в целом.

Ландшафт

Зеленый экогород

В проекте мы создадим каскадную застройку, которая подчеркнёт зелёные берега водоёма и крутой подъём, с верхней точки которого открывается вид на озеро и окрестности. Перепад высот достигает до 30 метров, и эта особенность ландшафта легла в основу уникального для России мастер-плана, который подготовили архитекторы Брусники и международное бюро из Китая «Turenscape», имеющее мировой опыт работы и более 30 наград в области архитектуры и ландшафтного дизайна. Активный рельеф территории диктует основные планировочные решения. Система террас и лестничных пролетов вдоль пешеходных маршрутов раскрывает территорию с разных уровней, а пандусы делают доступной для всех гостей. Главные видовые точки оснащены смотровыми площадками. Чтобы не нарушать сложившуюся экосистему озера, пешеходные тропы сделаны на сваях.

Озеро

Зеленый оазис в центре города

В первую очередь Бруснка очистила и благоустроила берега озера Верховое, которое образовалось на месте заброшенного с 1965 года гранитного карьера. Учёные из Института водных и экологических проблем СО РАН взяли пробы воды, исследовали берега и дно.

У озера мы спроектировали функциональное пространство для жизни с местами для отдыха, общения, прогулок и спорта. Вокруг водоёма проложили круговой пешеходный маршрут с двумя разными по настроению и наполнению частями: активной «городской» и спокойной «природной».

На естественной части набережной будет всё для неторопливой прогулки: много зелени, смотровые площадки с живописным видом на озеро, арт-объекты, которыми хочется любоваться. В городской части набережной построят кафе, а на бетонном укреплении берега организуют амфитеатр у воды. Вокруг озера разместят домики и кормушки для уток. Ближе к волейбольному центру «Локомотив-Арена» обустроят спортивные площадки для волейбола и настольного тенниса.

Раньше рядом с озером протекала река Каменка — она была частью естественного ландшафта этой территории. Во время строительства Ипподромской магистрали реку спрятали в подземный коллектор, и сегодня о ней почти никто не помнит. Мы хотим вернуть эту память в городскую ткань, поэтому в Городе-на-озере создадим водные объекты: искусственный ручей, водопад, контактный сухой фонтан.

Двор

Дворы организованы на стилобатах домов, за счёт этого они приподнялись над улицей, стали ещё более приватными и безопасными для жителей. Дворы и общественные пространства спроектировали таким образом, чтобы они были интересны и удобны для юных жителей всех возрастов. Здесь есть детская площадка, для разных детских игр, большая беседка, зоны, где можно уединиться, ступенчатый водопад «Гранитный карьер» и огород.

По стандарту Брусники 70% территории двора мы покрываем озеленением. Но принципиальна здесь даже не площадь, а объём, многоуровневость. Газон, кустарники и многолетники, взрослые деревья создают комфортный микроклимат и дополняют ощущение нахождения в природной зоне у озера, а не в центре Новосибирска. Растения подберём по календарю цветения, чтобы пространство круглый год оставалось красивым. Все дворы оборудуем системой автополива.

Архитектура

Архитектура в ритме природы: плавные линии и виды на озеро

В новом квартале мы отходим от монотонного облика городских высоток, создавая более разнообразное и оригинальное архитектурное пространство, где здания будут отличаться по форме, стилю и высоте. Такой подход направлен на создание уникальной и выразительной городской среды, вместо привычных однотипных башен.

Мы создадим каскадную застройку: от мало- и среднеэтажных зданий до высотных. Со стороны оживленных улиц построим 28-этажные башни, которые защитят квартал от ветра, шума и пыли. Затем 10—12-этажные дома, шестиэтажки и урбан-виллы — чем ближе к озеру расположится здание, тем оно будет ниже. Так вид на озеро Верховое будет доступен большинству жителей и гостей Города-на-озере.

Особое внимание уделяем принципу сомасштабности, при котором архитектура не давит своими габаритами и остается на уровне человека. Дома плавно меняют высоту и за счет этого формируют комфортную и безопасную среду. Люди воспринимают такой район как обжитой, постепенно развивавшийся годами — от особняков к пятиэтажкам, от них к небоскребам. Благодаря переменной высотности во дворы и квартиры попадает больше солнечного света.

Чтобы высокие дома не казались отстраненным, архитекторы вплели их в жизнь квартала и добавили ритейл на первых этажах и небесный сад на 28 этаже, доступный для всех жителей города.

Подъезды

Входные группы домов мы сделаем прозрачными. В подъездах предусмотрены места для колясок и велосипедов, просторные лифтовые кабины с поручнями, удобная навигация. У каждого дома будет индивидуальная дизайн-коллекция оформления подъездов.

В доме первой очереди мы предусмотрели контрастный и ритмичный интерьер. В интерьере используются материалы имитирующие камень, бетон, глину. Цветовая гамма создает теплую и энергичную атмосферу. Ритмичные композиции из каменной настенной плитки гармонично перекликаются с монументальными, стенами в керамограните имитирующем бетон, разбавляются зеркалами и терракотовыми стенами, которые и создают ассоциации с городом.

Минималистичные почтовые ящики и встроенные светильники так же задают свой ритм, вытягивая и разделяя помещения на своеобразные кварталы, а растения, мебель, предметы искусства и мягкий свет добавляют интерьеру ощущение домашнего уюта.